楚天金報訊 本報記者餘魯西
  傳統的樓市淡季已經拉開了序幕,在今年不溫不火的樓市中,6月武漢二手房市場的掛牌均價延續前兩個月的態勢出現微幅上漲,掛牌量則出現了今年春節後首次下跌。
  二手房掛牌均價超過新房
  武漢房產評估網數據監控中心數據顯示,6月二手房住宅掛牌均價為9601元/平米,環比上漲0.19%,同比去年6月上漲了9.6%。10大城區中,二手房掛牌均價5跌5漲,漲跌態勢分佈均衡。值得註意的是,在剛剛公佈的6月百城新房價格中,武漢住宅樣本平均價格為8283元/平方米。事實上,加上稅費、中介費等交易成本,部分二手房成交價已高於新房。
  房主惜售二手房掛牌量下跌
  6月武漢二手房的掛牌總量環比下跌了5.13%,這也是春節後掛牌量首次出現下跌。10個重點城區的掛牌量均有不同幅度下跌,與上月相比跌幅最大的是漢陽區,環比下跌了10.92%;其次是江夏區和東西湖區,分別環比下跌了10.2%和7.91%。有業內人士認為,在樓市觀望情緒漸濃的情況下,一些業主寧願出租,也不願意降價出售二手房。
  搜房二手房研究中心人士表示,受信貸等因素影響,今年6月二手房市場遠不如去年火爆。持續上漲的均價在這個6月頹勢盡現,與4、5月份的數據幾乎持平。
  徐東商圈最受置業網友關註
  數據顯示,6月最受網友關註的TOP10商圈中,徐東、南湖花園城、後湖列排行榜三甲,擁有武昌——漢口橋頭堡地理優勢的徐東一枝獨秀,南湖花園、後湖、光谷抱團組成第二集團。徐東一中介負責人高先生告訴記者,兩房一廳戶型的二手房最受歡迎,但房源有限,近期新掛牌的房子比較少。
  武漢一連鎖中介負責人表示,當前的二手房價格走勢平穩,未來2-3個月,購房者將有充足的餘地與業主周旋,淘到滿意的房子。對於下半年武漢二手房市場將如何發展,要先觀望政策層面有何調整。
  (原標題:6月武漢二手房掛牌量出現春節以來首次下跌)
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