奢侈稅效應發威 大台北出現降價潮 政府祭出奢侈稅打房，除了造成買方觀望之外，也增加賣方出售意願，但由於利率低，市場好房網雖有修正，但難見崩盤，有意願的購屋人還是應擇優進場。從住商不動產的資料發現，相較於其他區域，北市房價相對抗跌，不過新花蓮民宿案林立的南港，投資客不少的大安，以及套房多的中山等三大區域，屋主降價意願較大。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析保濕面膜，新案價高容易造成賣方壓力，因此賣方自然願意修正價格出售。而投資客不少的大安區，由於競爭激烈，不少投資客會認為先賣先小額信貸贏，因此降價意願也高。此外，套房因為銀行貸款不易，成為票房毒藥，也讓不少投資客在此時趁隙殺出。 新北市部分，降價幅訂做禮服度又以三峽、三重與林口幅度較大。徐佳馨指出，新北市新案林立不在話下，不少投資客當初積極搶進，但在市場利空之下，寧可持賣房子盈保泰而提早殺出，造成開價修正的情況，像是林口即有此一現象。 不過，值得注意的是三峽地區反而以舊社區案件殺價幅度較保濕面膜大，顯見新案林立的區域也對舊案產生一定程度的壓力。而三重僅與台北一橋之隔，這段時間價格也相當駭人，不少屋主趁機出脫，小額信貸也是可以理解。 徐佳馨並認為，在這波價格修正下，買方更應該下場看屋，以掌握市場的脈動。因為過了政策上路期，不少投資信用貸款客將延後出售，市場反而不易看到願意降價的物件，因而使得價格無法鬆動，自住客不可不慎。 大台北各行政區降價物件平均降幅，租房子如下表：
全站熱搜
留言列表
